通知公告

安康市漢濱區人民法院將于2022年10月27日10時至2022年10月28日10時止（延時的除外）在安康市漢濱區人民法院淘寶網司法拍賣網絡平臺上(網址：https://sf.taobao.com/0915/01）進行公開拍賣活動，現公告如下：

一、拍賣標的:安康市漢濱區新城辦陳家溝三組7、8幢房產
本次拍賣范圍包括房屋主體、分攤的國有建設用地使用權、房屋裝飾裝修以及不可分攤的給水、排水、供電、通訊、網絡、供氣等相關配套設施的價值，不包含房屋室內可移動的家具家電等設施及其他與房產相關的債權債務。
安康市漢濱區新城辦陳家溝三組7幢房產其土地為農村宅基地，土地所有權屬農村集體所有，標的物過戶僅限于本村集體無房村民，競買人請自行承擔過戶風險。
具體現場狀況以實際為準，未標明的瑕疵不在拍賣人承擔范圍，請各競買人自行了解。
8幢評估價13568762元，7幢評估價5577011元，合計19145773元，起拍價：15316618.4元，保證金：800000元，加價幅度：30000元
二、咨詢、展示看樣的時間與方式：本院已委托天龍法拍在拍賣期間免費提供對拍賣標的物的相關信息的咨詢及組織看樣服務。所有拍賣過程與地方中介、其他機構無任何關系，請各意向競買人對以競拍咨詢、引領看樣名義進行的收費行為提高警惕，以免造成損失。公告發布之日起至2022年10月28日（節假日休息）接受咨詢，聯系電話：13109575772。集中看樣時間由本院安排。
三、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘。
四、拍賣方式：本次拍賣為增價拍賣，拍賣保留價即為起拍價。（注：一人或一人以上報名，拍賣結束時出價最高的競價人則競買成功）
五、標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的物瑕疵保證。特別提醒：有意者請親自實地看樣，詳細情況可向相關部門了解，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認。
六、標的物過戶登記手續由買受人自行辦理，所涉及土地、房屋的一切稅費由買受人自行承擔。競買人是否符合過戶條件，請各競買人自行到當地相關職能部門進行了解，拍賣人不承擔一切責任。
特別注意事項：因本次拍賣標的物的價格不包含評估對象所有權人交易中應繳納的各項稅費，因此在拍賣成交后應繳納的稅費由買受人自行承擔（有關房屋稅費數額、買受人承擔稅費的發票開具等問題請自行向當地的財稅、房管、國土等相關部門了解）。
七、與本標的物有關人員【案件當事人、擔保物權人（質押權人）、優先購買權人】可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。
八、對上述標的權屬有異議者，請于開拍前五日內（不含周末）與本院聯系。
九、本標的物優先購買權人相關說明：公告前暫無核準的優先購買權人。
十、拍賣無法通知的當事人：暫無。
十一、拍賣競價前淘寶系統將鎖定競買人支付寶賬戶內的資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息。本標的物競得者原鎖定的保證金自動轉入法院指定賬戶，拍賣余款在成交后7日內繳入法院指定賬戶（戶名：安康市漢濱區人民法院，開戶銀行：中國銀行安康高新區支行，賬號：103287384782)
十二、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：hhttps://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
十三、依照法釋〔2016〕18號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。
競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的拍賣須知。
淘寶技術咨詢：400-822-2870
本規則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。
擔保公司聯系電話：13259151646（鎖經理）